最近香港除了DSE高考放榜，还有一件事挺热闹，2024年小学一年级开放报名申请！
没错，香港的小一是需要提前一年报名的，报名方式第一轮：自行申请，简单理解为学校自主招生。第二轮：统一派位，也就是教育局统一分配学位，分配原则是看家庭住址。
所以家长想要让孩子进名校，一定要弄懂香港的校网，也就是学区房问题。
香港有学区房吗？
香港其实也有学区房的概念，但跟内地不太一样。
前面我们介绍了香港的升学制度。在香港很多名校都是一条龙升学，就读于它的附属小学，就可以85%概率直升中学，所以入读一个好小学，进入Band1第一梯队的中学就成功了一大半。
在分配学位时，政府将根据家长填写的居住地址，按就近原则进行派位。（如何填写申请表格，派中第一志愿学校也有一定技巧，回头再仔细分享）
政府将香港小学分为36个校网，居住地属于哪个校网，就会分配到哪个校网内的学校，跟内地的学区房差不多。
这个派位一定程度上决定了孩子的命运，所以又被称为“大抽奖”！
举个例子，全港数一数二的喇沙小学，也是产生DSE状元最多的名校之一，它属于41校网，41也是香港的名校校网。
41校网范围包括九龙城和九龙塘，如果家长住在港岛，那绝对不可能被派到喇沙小学。
所以想进名校，最好是搬到名校校网内居住。
注意！是居住，不是买房！香港是租售同权制度，不管你是租房，还是买房，只要你长期定居在这里，就可以申请该校网内的名校。
如果本来已经做好买房打算了，为了孩子的教育，建议直接买名校校网内的楼盘，又可以读名校，孩子上学也方便。名校校网内的房子热门抢手，升值空间大，买了也不会亏。
那么，香港都有哪些名校校网呢？
香港四大名校校网
香港一共有四大名校校网，分别是校网11、校网12、校网34、校网41，其中最出名的就是校网41。
41
地理位置：九龙城、九龙塘、笔架山道、广播道、美东村、晓荟等。
校网内的名校：九龙塘官立小学、嘉诺撒圣家学校、喇沙小学、玛利诺修院学校、嘉诺撒圣家学校
校网内的屋苑：校网41情况比较特殊，包含了九龙塘，又包含了九龙城，所以既有超级豪宅，也有平民屋苑。
九龙塘一带基本没有低于1000万港币的房子，大部分是别墅和低密度的豪宅，楼龄较老，而且许多都是大户型，三房或四房单位，面积最小的也在800平方呎以上，普遍都是几千呎的豪宅。
很多香港明星、政界要员都住在这里。
11
地理位置：中西区，涵盖中环、上环、西营盘、石塘咀、坚尼地城和山顶一带。
校网内名校：嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校
校网内名牌屋苑：这里既是老牌豪宅区，也是老牌名校区，最大的特点就是贵！
中上环一带为核心商业区，而区内住宅多数是楼龄较高的旧楼或单幢式物业，新盘很少，平均呎价都在2万以上。大部分家长都会选择西半山、西营盘、坚尼地城，新盘比较多，呎价也相对低一些。西半山区属于高档住宅区，交通不是很方便，外国人比较多。最出名的大型屋苑是宝翠园，楼龄在20年左右，实用面积由659平方呎—2,692平方呎。
12
地理位置：湾仔、铜锣湾、跑马地、大坑、渣甸山、扫杆埔、肇辉台、东山台、励德村、玫瑰新村、松柏新村、柏景台、金龙台等地区。
校网内名校：北角官立小学、轩尼诗道官立小学、玛利曼小学、嘉诺撒圣方济各学校、圣公会圣雅各小学、圣若瑟小学
校网内名牌屋苑：校网12和校网11是两个邻近的校网区，但12比11楼价便宜不少。
而且湾仔和铜锣湾都是传统旧区，算是商业区，区内住宅和商厦混杂，不少是旧式单幢大厦，新盘很少。由喜帖街改造而来的囍汇就在这里，实用面积在329至2,319方呎之间，呎价要2万多港币，个别单位要3万多港币。但跑马地就属于高档住宅小区，也有不少低密度的豪宅，还有许多别墅。还有北角的部分地区也属于这个校网，而北角的柏傲山算是区内很出名的物业，但是楼价不便宜，呎价在3万港币以上，很少有低于2000万港币的房子。
34
地理位置：校网34的范围非常大，包括了何文田、土瓜湾、马头角、嘉多利山、窝打老道山、爱民邨、何文田邨、俊民苑、御龙居等，还有最近发展势头迅猛的启德。
校网内名校：保良局何寿南小学、协恩中学附属小学、圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学、马头涌官立小学
校网内名牌屋苑：34校网最贵的是何文田一带，大多是售价过千万元的豪宅，例如天铸，呎价超过2万。这里最热门的屋苑应该是土瓜湾的翔龙湾及傲云峰。翔龙湾的面积由320至1,350平方呎不等，主要是2至3房 ，大部份单位均有海景，屋苑也有住客会所。
另外，租买校网的房子一定要查清楚，是不是真的在校网内，比如又一居也在九龙塘，但是不属于校网41，而是校网40。笔架山峰和笔架山一号，相差250米，但就分属两个不同的校网，前者是校网40，后者是校网41。
大家买房的时候，一定要小心这个坑！
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